Estimation théorique
Rue du Docteur Jacques Bell,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Jacques Bell,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 6 | RUE GEORGES DHEILLY | 4 | 87 | 600 | 182500€ | 2098€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DU DOCTEUR JACQUES BELL | 6 | 85 | 665 | 178000€ | 2094€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JEAN NEVEU | 5 | 165 | 706 | 257900€ | 1563€ |
2020-09-30 | 9 | RUE GEORGES DHEILLY | 5 | 128 | 728 | 275000€ | 2148€ |
2021-02-08 | 9 | RUE JEAN NEVEU | 5 | 145 | 798 | 299100€ | 2063€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRY PARMENTIER | 4 | 113 | 729 | 200000€ | 1770€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DU DOCTEUR JACQUES BELL | 2 | 66 | 670 | 175000€ | 2652€ |
2019-05-03 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 1038 | 133150€ | 1604€ |
2022-04-28 | 21 | RUE HENRY PARMENTIER | 6 | 155 | 612 | 150000€ | 968€ |
2021-09-28 | 36 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 9 | 183 | 138 | 545000€ | 2978€ |
2020-04-29 | 52 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 55 | 455 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 55 | 455 | 110000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 74 | 442 | 168500€ | 2277€ |
2020-10-15 | 70 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 95 | 684 | 185000€ | 1947€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 109 | 92 | 250000€ | 2294€ |
2022-05-02 | 82 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 45 | 412 | 145000€ | 3222€ |
2021-12-09 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 605 | 302000€ | 2932€ |
2022-03-24 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 808 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 63 | 359 | 129000€ | 2048€ |
2020-06-01 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 463 | 130000€ | 1711€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 60 | 424 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 98 | 789 | 231000€ | 2357€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 4 | 119 | 800 | 221450€ | 1861€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 2 | 58 | 548 | 95000€ | 1638€ |
2023-02-21 | 49 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 5 | 83 | 1075 | 245000€ | 2952€ |
2022-05-31 | 121 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 100 | 334 | 208350€ | 2084€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 5 | 83 | 489 | 225000€ | 2711€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DES PRES BLANDINS | 5 | 157 | 784 | 290090€ | 1848€ |
2021-01-18 | 44 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 3 | 45 | 235 | 109000€ | 2422€ |
2019-10-15 | 44 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 2 | 47 | 235 | 92500€ | 1968€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU BOIS DORIEUX | 4 | 81 | 638 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-16 | 66 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 96 | 220 | 375000€ | 3906€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 5 | 144 | 1212 | 350000€ | 2431€ |
2019-08-01 | 64 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 114 | 1763 | 247000€ | 2167€ |
2021-03-30 | 46 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 2 | 65 | 324 | 85000€ | 1308€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE LA HAUTE MOLINE | 3 | 47 | 140 | 50000€ | 1064€ |
2022-09-12 | 64 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 114 | 0 | 92000€ | 807€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 80 | 993 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 38 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-21 | 12 | CHE DU POMMIER DE BOIS | 5 | 94 | 1033 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DES VANNES | 6 | 150 | 763 | 317000€ | 2113€ |
2021-07-02 | 17 | RUE LOUIS GRAVELLE | 7 | 141 | 689 | 263000€ | 1865€ |
2019-07-17 | 9 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 4 | 97 | 0 | 162300€ | 1673€ |
2022-04-06 | 116 | RUE EDMOND FARIAT | 2 | 66 | 420 | 185039€ | 2804€ |
2021-01-19 | 30 | RUE DE LA BASSE MOLINE | 4 | 86 | 727 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU CLOS BALDUC | 5 | 88 | 624 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-06 | 1 | RUE JACQUES CLAUDE BEUGNOT | 5 | 130 | 840 | 206000€ | 1585€ |
2021-10-14 | 52 | RUE DES VANNES | 5 | 124 | 0 | 287200€ | 2316€ |
2022-02-01 | 112 | RUE EDMOND FARIAT | 5 | 146 | 563 | 259000€ | 1774€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES PRES BLANDINS | 6 | 102 | 750 | 157000€ | 1539€ |
2021-12-06 | 52 | RUE DES VANNES | 3 | 72 | 0 | 166451€ | 2312€ |
2022-01-21 | 50 | RUE DES VANNES | 3 | 65 | 433 | 164000€ | 2523€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 83 | 217 | 176000€ | 2120€ |
2022-06-24 | 99 | RUE EDMOND FARIAT | 4 | 140 | 525 | 236300€ | 1688€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DESIRE BRIDEN | 4 | 69 | 315 | 118000€ | 1710€ |
2021-09-13 | 94 | RUE EDMOND FARIAT | 3 | 70 | 240 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DES VANNES | 5 | 91 | 587 | 154300€ | 1696€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 129 | 851 | 130000€ | 1008€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DU CLOS BALDUC | 4 | 97 | 709 | 227000€ | 2340€ |
2021-12-21 | 113 | CHS DU VOULDY | 7 | 165 | 650 | 117700€ | 713€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES VANNES | 5 | 110 | 685 | 115000€ | 1045€ |
2021-01-29 | 107 | CHS DU VOULDY | 4 | 100 | 280 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 63 | 323 | 129500€ | 2056€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EDMOND FARIAT | 1 | 38 | 518 | 39000€ | 1026€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 630 | 75000€ | 1136€ |
2022-09-12 | 23 | SEN DES PELLETIERES | 4 | 138 | 518 | 232000€ | 1681€ |
2020-08-13 | 19 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 93 | 470 | 174000€ | 1871€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DES VANNES | 3 | 80 | 654 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE LA BASSE MOLINE | 4 | 90 | 476 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-03 | 27 | RUE GUILLAUME BUDE | 3 | 76 | 310 | 164500€ | 2164€ |
2022-06-09 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 68 | 84 | 150500€ | 2213€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 65 | 72 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 129 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 112 | 135000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 16 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 59 | 600 | 150000€ | 2542€ |
2023-02-13 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 4 | 67 | 136 | 144000€ | 2149€ |
2021-12-18 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 3 | 59 | 171 | 95000€ | 1610€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PERCEHAIE | 5 | 108 | 213 | 200000€ | 1852€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PERCEHAIE | 4 | 112 | 116 | 130000€ | 1161€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES VANNES | 4 | 71 | 544 | 180000€ | 2535€ |
2021-09-01 | 119 | RUE NICOLAS REMOND | 7 | 139 | 188 | 177000€ | 1273€ |
2022-04-05 | 19 | ALL DU PRE DU CHENE | 3 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |
2022-04-20 | 117 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 123 | 156500€ | 1397€ |
2020-08-26 | 99 | CHS DU VOULDY | 2 | 36 | 518 | 100000€ | 2778€ |
2022-08-03 | 16 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 122 | 733 | 140000€ | 1148€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 119 | 616 | 228000€ | 1916€ |
2019-05-27 | 106 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 143 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GUILLAUME BUDE | 3 | 62 | 257 | 115460€ | 1862€ |
2022-11-07 | 9 | SEN DES PELLETIERES | 4 | 72 | 582 | 177360€ | 2463€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES BUTTES | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GUILLAUME BUDE | 2 | 70 | 382 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-10 | 53 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 136 | 142 | 220000€ | 1618€ |
2020-03-12 | 51 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 138 | 105000€ | 938€ |
2021-12-28 | 46 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 97 | 116 | 152700€ | 1574€ |
2022-02-04 | 96 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 100 | 175 | 167000€ | 1670€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES BUTTES | 3 | 60 | 486 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 47 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 80 | 634 | 139300€ | 1741€ |
2020-10-09 | 22 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 127 | 508 | 52000€ | 409€ |
2020-07-16 | 107 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 115 | 164000€ | 1464€ |
2021-10-08 | 73 | RUE EDMOND FARIAT | 4 | 72 | 432 | 147200€ | 2044€ |
2022-08-24 | 1 | SEN DES PELLETIERES | 5 | 97 | 578 | 212000€ | 2186€ |
2021-07-07 | 101 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 122 | 167000€ | 1237€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2019-12-17 | 66 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 237 | 138500€ | 1164€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES TENDONS | 3 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-04-01 | 75 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 137 | 187000€ | 1272€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 142 | 161 | 189000€ | 1331€ |
2020-12-03 | 64 | RUE FONTENELLE | 4 | 118 | 237 | 165500€ | 1403€ |
2022-07-28 | 73 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 127 | 166980€ | 1246€ |
2022-04-05 | 80 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 121 | 173500€ | 1807€ |
2020-12-29 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 255000€ | 1509€ |
2022-10-06 | 5003 | RLE AU MEUNIER | 6 | 169 | 427 | 290000€ | 1716€ |
2023-04-20 | 3 | RLE AU MEUNIER | 3 | 59 | 241 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU VEON A L ANE | 6 | 118 | 445 | 190000€ | 1610€ |
2020-08-24 | 5 | CLOS DU MOULIN | 4 | 97 | 534 | 213830€ | 2204€ |
2019-12-30 | 18 | RUE GASTON CHECQ | 4 | 98 | 451 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-29 | 22 | RUE DES CUMINES | 3 | 69 | 490 | 246450€ | 3572€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES TENDONS | 4 | 101 | 703 | 180000€ | 1782€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DES CUMINES | 4 | 70 | 484 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-26 | 5 | RUE ARTHUR PAGET | 7 | 113 | 767 | 275000€ | 2434€ |
2021-09-22 | 14 | RUE GASTON CHECQ | 3 | 83 | 934 | 168000€ | 2024€ |
2023-01-04 | 34 | RUE DU VEON A L ANE | 3 | 60 | 346 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 95 | 115 | 115000€ | 1211€ |
2019-10-07 | 59 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2022-09-21 | 10 | CLOS DU MOULIN | 5 | 105 | 807 | 190000€ | 1810€ |
2019-12-03 | 12 | IMP DE LA PAPETERIE | 3 | 75 | 485 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-30 | 83 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 119 | 141000€ | 1044€ |
2023-06-05 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 156 | 573 | 270000€ | 1731€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 109 | 169000€ | 1509€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DES TENDONS | 6 | 138 | 395 | 61250€ | 444€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DES TENDONS | 6 | 138 | 395 | 253000€ | 1833€ |
2022-04-04 | 10 | RUE GASTON CHECQ | 4 | 75 | 513 | 165000€ | 2200€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU BOIS GIBAULT | 6 | 109 | 208 | 116550€ | 1069€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES TENDONS | 3 | 72 | 389 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 106 | 347 | 144000€ | 1358€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2020-12-11 | 49 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 131 | 111320€ | 1223€ |
2023-01-24 | 60 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 110 | 171000€ | 1527€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2021-02-19 | 83 | CHS DU VOULDY | 3 | 40 | 232 | 65000€ | 1625€ |
2021-05-21 | 47 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 232 | 142780€ | 1200€ |
2021-10-28 | 10 | VERGERS DES NOELS | 5 | 82 | 235 | 169500€ | 2067€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 147 | 1064 | 178500€ | 1214€ |
2020-06-08 | 8 | RLE AU MEUNIER | 5 | 142 | 111 | 230880€ | 1626€ |
2021-06-29 | 14 | VERGERS DES NOELS | 5 | 82 | 242 | 171300€ | 2089€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES CUMINES | 2 | 42 | 0 | 74000€ | 1762€ |
2019-08-20 | 3 | RUE GASTON CHECQ | 3 | 69 | 668 | 170000€ | 2464€ |
2020-01-09 | 45 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 217 | 131000€ | 1101€ |
2021-07-05 | 50 | RUE DU VEON A L ANE | 3 | 50 | 410 | 90000€ | 1800€ |